Оценивая свои шансы на инвестирование в недвижимость, важно учитывать основные факторы, такие как местоположение объекта, время постройки (степень ветхости), наличие инфраструктуры и комуслуг, планировку, приватизацию недвижимости или прилегающего земельного участка, и другие факторы. Так же важно оценить юридическую сторону дела, во многих случаях потребуется независимая экспертная оценка для нотариуса.

При оценке загородного домовладения лучше отдать предпочтение тем, которые находятся недалеко от трассы или шоссе и имеют подъездную дорогу непосредственно к воротам. Лучше выбирать добротные дома на хорошо благоустроенной частной территории, особенно если там есть свой мини-парк с ландшафтным дизайном или, как минимум, сад и цветник. Желательно, чтобы территория была поливаемая при помощи специальной садовой оросительной системы. Обязательным условием является наличие воды, электрики и хотя бы элементарной канализации. Больше ценятся также строения с наличием бассейна в самом загородном доме или на приусадебной территории. Даже если бассейн автоматически предполагает дополнительные расходы, так как потребуется специальная химия для загородных бассейнов, чистка и ремонт, однако этот фактор существенно прибавляет в цене при продаже такого загородного домовладения.

Современная тенденция использования недвижимости такова, что люди стремятся не только использовать недвижимость для проживания, но и в качестве повышения своего статуса в обществе. Для того чтобы существенно прибавить в цене, позаботьтесь о тех факторах, которые сделают обычный загородный дом престижным домовладением, тогда он подорожает «в разы». Вложив некоторую сумму в «свежий ремонт», постройку камина, гаража, надёжного забора и ворот, а также другие элементы благоустройства инфраструктуры можно увеличить стоимость дома «в разы».

Инвестиции в недвижимость с целью получения стабильного дохода в большинстве случаев не означают существенных вложений. Если квартиру наперёд купить детям, которые ещё малы, а её сдавать в аренду, то не стоит делать дорогой ремонт и «вылизывать» каждый уголок, чтобы подороже сдать. Помните, что к вашей жилплощади будут относиться не так бережливо и трепетно, как к собственной, поэтому когда квартиранты оставят загаженную квартиру (или дом), вы поймёте, что оно того не стоило, и доводить до высоких стандартов жилую недвижимость – довольно накладно и нецелесообразно. Достаточно поддерживать её в надлежащем виде – сухой, чистой и без особых проблем.

Стоит также знать, что получить прибыль с любого вида недвижимости легче в больших городах, потому что там больше выгодных предложений. В некоторых случаях даже выгоднее оформить ипотеку, чтобы её покрывали арендаторы, хотя бы частично – они уйдут, а квартира останется.

Поскольку инвесторы всё чаще активно вкладываются в разные виды недвижимости, помните, что это само по себе повышает её стоимость, так как спрос порождает предложение. Цены, «замороженные» кризисом, «оттаяли» и пошли вверх, так что не стоит долго раздумывать, если есть что вкладывать. Это значит только то, что приобретение квартиры сейчас избавит от перспективы переплаты за неё в ближайшем будущем, да и продать «беспроблемную» недвижимость несложно, вопрос только в том, какую прибыль вы получите.

Главная Обратная связь Ссылки